Proceso del préstamo:

Organizar tus documentos

Si eres que compra o de refinanciación de un hogar

• Si eres a sueldo: proporcionar dos años de W-2 y un mes de paystubs O si eres independiente: proporcionar dos años de declaraciones de impuestos y una declaración de ganancias y pérdidas de YTD.
• Si posees la característica de alquiler, proporcionar por favor los contratos de alquiler y dos años de declaraciones de impuestos.
• Si deseas acelerar el proceso de la aprobación, también proporcionar por favor tres meses de extractos de cuenta para cada cuenta del banco, común y mutuo del fondo.
• Proporcionar las copias recientes de cualquier corretaje común o de las cuentas de IRA/401K que puedes tener.
• Si estás solicitando un efectivo hacia fuera financiar de nuevo proporcionan por favor explicar de la letra qué planeas hacer con los ingresos. Proporcionar una copia del decreto del divorcio si fuera aplicable.

Si no eres un ciudadano de los E.E.U.U., proveer de nosotros una copia de tu (frente y parte posteriora verdes) de la tarjeta o, si no eres un residente permanente proveer de nosotros tu visa H-1 o L-1.

Si estás solicitando un préstamo casero de la equidad

• Si eres a sueldo: proporcionar dos años de W-2 y un mes de paystubs O si eres independiente: proporcionar dos años de declaraciones de impuestos y una declaración de ganancias y pérdidas de YTD.
• Si posees la característica de alquiler, proporcionar por favor los contratos de alquiler y dos años de declaraciones de impuestos.
• Proporcionar por favor una copia de la nota en tu primera hipoteca. Esto será encontrada normalmente en tus documentos de cierre del préstamo.
• Proporcionar por favor explicar firmado de la letra qué planeas hacer con los ingresos.

Proporcionar una copia del decreto del divorcio si fuera aplicable. Si no eres un ciudadano de los E.E.U.U., proveer de nosotros una copia de tu (frente y parte posteriora verdes) de la tarjeta o, si no eres un residente permanente proveer de nosotros tu visa H-1 o L-1.


Conseguir calificado

El conseguir calificado antes de que solicites un préstamo puede ayudarte a entender cuánto puedes pedir prestado.

Al comprar una casa, puedes conseguir pre-calificado o pre-aprobado. Puedes conseguir típicamente pre-calificado sobre el teléfono o en el Internet en algunos minutos. Una pre-calificación no es tan beneficiosa como una pre-aprobación donde tienes que pasar con un proceso más riguroso que incluya la verificación de tu crédito, renta, activos y responsabilidades. Se recomienda altamente que consigues pre-aprobado antes de que comiences a buscar una casa. Esto te ayudará:

• Descubrir la casa máxima que puedes comprar, así que no pierdes el tiempo que busca características no puedes permitirse.
• Te pone en una posición más fuerte cuando estás negociando con el vendedor porque el vendedor sabe que tu préstamo es ya aprobado. Ayudas que te cierras rápidamente, puesto que tu préstamo es ya aprobado.
  

Programas y tarifas del préstamo de la tienda

Para hacer compras para un préstamo que necesitarás:

• Pensar de cuánto tiempo planeas guardar el préstamo. Si planeas vender la casa en algunos años puedes desear considerar un préstamo ajustable o de globo. Por otra parte, si planeas guardar la casa por un tiempo más largo, puedes desear mirar préstamos fijos.
• Entender la relación entre las tarifas y los puntos. Los puntos se consideran ser interés pagado por adelantado y son deducibles de los impuestos. Cada punto es igual a un por ciento del préstamo. Tan por ejemplo 1 punto en $150.000 préstamos es $1.500. Cuanto más puntos que pagas, más baja es la tarifa tú conseguirá.

Comparar diversos programas. El hacer compras para un préstamo puede ser difícil. Con tan muchos programas a elegir de, que tiene diversos tarifas, puntos y honorarios, es duro calcular hacia fuera que el programa es el mejor para ti. Aquí es donde un oficial de préstamo experimentado puede ayudarte a tomar una decisión que sea la mejor para ti.