Programa del préstamo |
Ventajas |
Desventajas |
Bueno para ti si… |
hipoteca fija 30-Year |
- Cuota fija
- Seguridad en mercado que fluctúa
|
- El interés total pagado podría ser más alto que la tarifa ajustable o 15 años fijó hipotecas
|
- Tienes gusto de la seguridad de una cuota fija
- Planeas permanecer en tu hogar por lo menos 7 años
|
hipoteca fija 15-Year |
- Cuota fija
- Seguridad en mercado de la fluctuación
- Ahorros significativos del interés y un aumento más rápido de la equidad en tu hogar
|
- Cuotas más altas que préstamos de 30 años
|
- Tienes gusto de la seguridad de una cuota fija
- Puedes permitirse una cuota más alta y quisieras pagar apagado tu casero más rápidamente para liberar para arriba el dinero para los costos futuros tales como retiro o cuota de la universidad
|
Hipoteca de tarifa ajustable (BRAZO) |
- Los tipos de interés iniciales bajos y bajan cuotas
- Capacidad de calificar para una cantidad más grande del préstamo
|
- Riesgo del aumento del pago en mercados de levantamiento del tipo de interés mientras que la tarifa es ajustable
|
- Planeas moverse de tu hogar o financiar de nuevo antes del período fijo expira
- Tienes ediciones o necesidad del crédito de calificar para una cantidad más grande del préstamo que puedes calificar para con una hipoteca fija
|
BRAZO de la opción |
- Muy bajo tipo de interés inicial
- Posibilidad de ahorros significativos del interés
- Opciones de la cuota (pago mínimo, pago del interés-solamente, pago lleno-amortizado)
|
- La tarifa comienza a ajustar después de un mes
- Posibilidad de la amortización negativa si solamente se hacen los pagos mínimos
|
- Deseas una cuota más baja con opciones del pago
- Tienes un hogar en un área altamente de apreciación
|
Préstamo casero de la equidad (segunda hipoteca) - tarifa fija |
- Cuota fija
- Los tipos de interés son mucho más bajos que las tarjetas de crédito y el interés pueden ser deducibles de los impuestos
|
- Ata para arriba una porción de tu equidad casera
- Un tipo de interés más alto que las primeras hipotecas
|
- Deseas utilizar la equidad en tu hogar para pagar cosas tales como consolidación de deuda, cuota de la universidad o mejoras para el hogar con la seguridad de una tarifa y de un pago mensuales fijos
|
Línea casera de la equidad del crédito - tarifa ajustable |
- La capacidad de dibujar fondos solamente cuando los necesitas y paga solamente interés en la cantidad que utilizas
- Los tipos de interés son mucho más bajos que las tarjetas de crédito y el interés pueden ser deducibles de los impuestos
|
- Ata para arriba una porción de tu equidad casera
|
- Deseas utilizar la equidad en tu hogar para pagar cosas tales como consolidación de deuda, cuota de la universidad o mejoras para el hogar con la capacidad de dibujar fondos como los necesitas
|
Préstamo del VA |
- Señal baja y costes de cierre
- Bajar los tipos de interés que hipotecas de tarifa fija típicas
- Disponible como una tarifa fija o 3/1 BRAZO
|
- No puede ser la mejor ventaja para tu situación, sea segura discutir tus opciones con tu consultor de la hipoteca
- Más papeleo requirió
|
- Eres un veterano de los E.E.U.U.
|
Préstamo de FHA |
- Señal baja y costes de cierre
- Flexibilidad con las ediciones del crédito
|
- Cantidades restrictas del préstamo
- Upfront y seguro de hipoteca mensual sin importar LTV
|
- Eres un homebuyer de la primera vez que quiere comprar un hogar dentro de los límites del préstamo (tu consultor de la hipoteca puede proporcionar la información del límite del préstamo para ti)
- Tienes poco a ninguna señal
|
